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Key School Formação Áreas de formação Compras e Logística
Mediação e Avaliação Imobiliária
(CPMI) Mediação e Avaliação Imobiliária - NOVO
 
 

 
Enquadramento
No mercado imobiliário é fundamental uma gestão eficaz da carteira de imoveis, assim como uma adequada avaliação do valor dos imóveis, para o sucesso das empresas deste sector.
 
Objectivos Gerais
Este Curso tem como objectivo dotar os participantes de competências, técnicas e instrumentos que permita uma melhor angariação, publicidade e gestão de vendas de imóveis.
 
Objectivos Específicos
No final deste curso, os participantes deverão ser capazes de:
- Gerir eficazmente uma carteira de imóveis, aplicando as melhores práticas de divulgação e venda;
- Analisar correctamente o mercado imobiliário;
- Aplicar correctamente as técnicas de avaliação de imóveis;
- Compreender a importância da avaliação no contexto do património; 
- Compreender e elaborar relatórios de avaliação.
 
Destinatários/Pré-Requisitos
Este Curso destina-se aos profissionais que pretendam adquirir ou aprofundar os seus conhecimentos sobre a avaliação e mediação imobiliária.
 
Modalidade de Formação
Outras acções de formação contínua (não inseridas no Catálogo Nacional de Qualificações).
 
Forma de Organização da Formação
Formação presencial.
 
Conteúdos Programáticos
1. Introdução à Angariação de Imóveis (2 Horas)
1.1. Noção
1.2. Técnicas de angariação
1.3. Meios de Angariação
1.4. Carteira de imoveis – como gerir
 
2. Divulgação dos Imóveis (2,5 Horas)
2.1. Meios de publicidade
2.2. Como apresentar os imóveis
2.3. O impacto da publicidade
2.4. Gestão das visitas
2.4.1. Marcação e gestão de visitas
2.4.2. selecção de imoveis para visita
 
3. Gestão de vendas (3 Horas)
3.1.Técnicas de vendas imobiliárias
3.2. Diferentes etapas da venda e mediação
 
4. Conceitos de valor imobiliário  (2,5 Horas)
4.1. Teoria do mercado imobiliário
4.2. O modelo dos três mercados
4.3. O modelo dos 4 quadrantes
4.4. Valor imobiliário
 
5. Método comparativo de mercado (2 Horas)
5.1. Prospecção da informação
5.2. Homogeneização
5.3. Tratamento Estatístico


6. Método dos custos de mercado  (2,5 Horas)
6.1.  Valor do terreno
6.2. Custo do valor de reposição / reprodução
6.3. Depreciação física, funcional, ambiental e económica
6.4. Apreciação
6.5. Valor residual estático e evolutivo
 
7. Método do rendimento  (2 Horas)
7.1.  Conceito de rendimento ou exploração
7.2. Taxa de capitalização
7.3. Cálculo em perpetuidade ou fluxos de caixa descontados
 
 
8. Relatório de Avaliação (1,5 Horas)
8.1. Estrutura
8.2. Modelos
 
Metodologias de Formação
- Expositiva; Interrogativa; e Activa.
 
Critérios e Metodologias de Avaliação
O processo de avaliação do curso de formação assenta na aplicação dos seguintes modelos:
a) Avaliação Diagnóstica (quando aplicável);
b) Avaliação da Acção de Formação pelo Formador;
c) Avaliação do Desempenho do Formador pelo Formando;
d) Avaliação da Acção de Formação pelo Formando;
e) Avaliação da Aprendizagem dos Formandos:
A realização desta avaliação é da responsabilidade dos formadores, e é traduzida em termos quantitativos na escala de 1 a 5, ou em termos qualitativos na escala de Mau a Muito Bom. Para que se considere ter havido aproveitamento, é indispensável que o formando obtenha uma avaliação global da acção igual ou superior a 3 valores, numa escala de 1 a 5, ou quando efectuada uma avaliação em termos qualitativos seja pelo menos Suficiente.
f) Avaliação Pós-Formação.
 
Recursos Pedagógicos
- Manual de apoio à aprendizagem; 
- Textos de apoio (exercícios práticos); 
- Apresentações multimédia (PowerPoint).
 
Espaços e Equipamentos
Sala de formação com as condições necessárias ao desenvolvimento do curso. 
- Projector de vídeo; 
- Quadro Branco;
- …
 
Condições Gerais
  • A Key School reserva-se ao direito de não realizar as acções de formação sempre que não seja atingido o número mínimo de 6 participantes;
  • Os cursos Key School destinam-se a Clientes Particulares e Clientes Empresariais sediados em território nacional;
  • Garantia de realização da acção de formação: Se pretender desde já garantir a realização da acção de formação basta que no momento da inscrição indique nas observações que pretende essa garantia. Implica o pagamento de 6 inscrições;
  • Valores isentos de IVA.
  • Para validação da inscrição, pagamento de 30% do valor total do curso.
 
Descontos
A partir do ano 2017, será atribuído um desconto de 5% no valor total de curso, aos formandos Key School que já frequentaram formações anteriores (apenas aplicável a formações 2017).
 
Próximas ações
Outubro
Novembro
Dezembro
 
 
Área de formação
(CPMI) Mediação e Avaliação Imobiliária
Tipo de cliente
Empresa
Particular
Local
Porto
Lisboa
-
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