Mediação e Avaliação Imobiliária
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Objetivos Gerais
Este curso tem como objetivo dotar os participantes das competências, técnicas e instrumentos que permitem a melhoria na angariação, publicidade e gestão de vendas de imóveis.
Destinatários
Este curso destina-se a todos os profissionais que pretendam adquirir ou aprofundar os seus conhecimentos sobre a avaliação e mediação imobiliária.
Objetivos Específicos
No final deste curso, os participantes deverão ser capazes de:
- Gerir eficazmente uma carteira de imóveis, aplicando as melhores práticas de divulgação e venda;
- Analisar corretamente o mercado imobiliário;
- Aplicar corretamente as técnicas de avaliação de imóveis;
- Compreender a importância da avaliação no contexto do património;
- Compreender e elaborar relatórios de avaliação.
Conteúdos Programáticos
1. Introdução à Angariação de Imóveis
2 Horas
2. Divulgação dos Imóveis
2,5 Horas
3. Gestão de vendas
3 Horas
4. Conceitos de valor imobiliário
2,5 Horas
5. Método comparativo de mercado
2 Horas
6. Método dos custos de mercado
2,5 Horas
7. Método do rendimento
2 Horas
8. Relatório de Avaliação
1,5 Horas
1.1. Noção;
1.2. Técnicas de angariação;
1.3. Meios de Angariação;
1.4. Carteira de imoveis – como gerir.
2.1. Meios de publicidade;
2.2. Como apresentar os imóveis;
2.3. O impacto da publicidade;
2.4. Gestão das visitas:
2.4.1. Marcação e gestão de visitas;
2.4.2. Seleção de imoveis para visita.
3.1.Técnicas de vendas imobiliárias;
3.2. Diferentes etapas da venda e mediação.
4.1. Teoria do mercado imobiliário;
4.2. O modelo dos três mercados;
4.3. O modelo dos 4 quadrantes;
4.4. Valor imobiliário.
5.1. Prospeção da informação;
5.2. Homogeneização;
5.3. Tratamento Estatístico.
6.1. Valor do terreno;
6.2. Custo do valor de reposição / reprodução;
6.3. Depreciação física, funcional, ambiental e económica;
6.4. Apreciação;
6.5. Valor residual estático e evolutivo.
7.1. Conceito de rendimento ou exploração;
7.2. Taxa de capitalização;
7.3. Cálculo em perpetuidade ou fluxos de caixa descontados.
8.1. Estrutura;
8.2. Modelos.
Metodologias de Formação
- Expositiva; Interrogativa; e Ativa.
Modalidade de Formação
Outras ações de formação contínua (não inseridas no Catálogo Nacional de Qualificações).
Metodologias de Avaliação
- Avaliação diagnóstica (quando aplicável);
- Avaliação da Ação de Formação e Desempenho do Formador pelo Formando;
- Avaliação da Aprendizagem dos Formandos;
- Avaliação Pós-Formação.
Forma de Organização da Formação
Formação presencial e/ou Formação à distância (online).
Recursos Pedagógicos
- Manual de apoio à Formação (quando aplicável);
- Textos de apoio; exercícios práticos (quando aplicável);
- Diapositivos de Apresentação.
Espaços e Equipamentos
Quando Formação Presencial:
- Sala de formação com as condições necessárias ao desenvolvimento do curso.
- Projetor de vídeo.
- Quadro Branco.
Quando Formação à Distância:
- Utilização de ferramenta informática de comunicação à distância em tempo real.
Horários Online
Manhã (10h-13h)
Tarde (14h-17h)
Pós- Laboral (19h-22h)
Sábado (10h-13h)
Tarde (14h-17h)
Pós- Laboral (19h-22h)
Sábado (10h-13h)
Horários Presencial
Laboral (10h-13h | 14h-17h)
Pós- Laboral (19h-22h)
Sábado (10h-13h)
Pós- Laboral (19h-22h)
Sábado (10h-13h)