(CPMI)
Mediação e Avaliação Imobiliária
Enquadramento
No mercado imobiliário é fundamental uma gestão eficaz da carteira de imoveis, assim como uma adequada avaliação do valor dos imóveis, para o sucesso das empresas deste sector.
Objetivos Gerais
Este Curso tem como objectivo dotar os participantes de competências, técnicas e instrumentos que permita uma melhor angariação, publicidade e gestão de vendas de imóveis.
Objetivos Específicos
No final deste curso, os participantes deverão ser capazes de:
- Gerir eficazmente uma carteira de imóveis, aplicando as melhores práticas de divulgação e venda;
- Analisar correctamente o mercado imobiliário;
- Aplicar correctamente as técnicas de avaliação de imóveis;
- Compreender a importância da avaliação no contexto do património;
- Compreender e elaborar relatórios de avaliação.
- Gerir eficazmente uma carteira de imóveis, aplicando as melhores práticas de divulgação e venda;
- Analisar correctamente o mercado imobiliário;
- Aplicar correctamente as técnicas de avaliação de imóveis;
- Compreender a importância da avaliação no contexto do património;
- Compreender e elaborar relatórios de avaliação.
Destinatários
Este Curso destina-se aos profissionais que pretendam adquirir ou aprofundar os seus conhecimentos sobre a avaliação e mediação imobiliária.
Modalidade de Formação
Outras ações de formação contínua (não inseridas no Catálogo Nacional de Qualificações).
Forma de Organização da Formação
Formação presencial.
Conteúdos Programáticos
1. Introdução à Angariação de Imóveis (2 Horas)
1.1. Noção
1.2. Técnicas de angariação
1.3. Meios de Angariação
1.4. Carteira de imoveis – como gerir
2. Divulgação dos Imóveis (2,5 Horas)
2.1. Meios de publicidade
2.2. Como apresentar os imóveis
2.3. O impacto da publicidade
2.4. Gestão das visitas
2.4.1. Marcação e gestão de visitas
2.4.2. selecção de imoveis para visita
3. Gestão de vendas (3 Horas)
3.1.Técnicas de vendas imobiliárias
3.2. Diferentes etapas da venda e mediação
4. Conceitos de valor imobiliário (2,5 Horas)
4.1. Teoria do mercado imobiliário
4.2. O modelo dos três mercados
4.3. O modelo dos 4 quadrantes
4.4. Valor imobiliário
5. Método comparativo de mercado (2 Horas)
5.1. Prospecção da informação
5.2. Homogeneização
5.3. Tratamento Estatístico
6. Método dos custos de mercado (2,5 Horas)
6.1. Valor do terreno
6.2. Custo do valor de reposição / reprodução
6.3. Depreciação física, funcional, ambiental e económica
6.4. Apreciação
6.5. Valor residual estático e evolutivo
7. Método do rendimento (2 Horas)
7.1. Conceito de rendimento ou exploração
7.2. Taxa de capitalização
7.3. Cálculo em perpetuidade ou fluxos de caixa descontados
8. Relatório de Avaliação (1,5 Horas)
8.1. Estrutura
8.2. Modelos
1.1. Noção
1.2. Técnicas de angariação
1.3. Meios de Angariação
1.4. Carteira de imoveis – como gerir
2. Divulgação dos Imóveis (2,5 Horas)
2.1. Meios de publicidade
2.2. Como apresentar os imóveis
2.3. O impacto da publicidade
2.4. Gestão das visitas
2.4.1. Marcação e gestão de visitas
2.4.2. selecção de imoveis para visita
3. Gestão de vendas (3 Horas)
3.1.Técnicas de vendas imobiliárias
3.2. Diferentes etapas da venda e mediação
4. Conceitos de valor imobiliário (2,5 Horas)
4.1. Teoria do mercado imobiliário
4.2. O modelo dos três mercados
4.3. O modelo dos 4 quadrantes
4.4. Valor imobiliário
5. Método comparativo de mercado (2 Horas)
5.1. Prospecção da informação
5.2. Homogeneização
5.3. Tratamento Estatístico
6. Método dos custos de mercado (2,5 Horas)
6.1. Valor do terreno
6.2. Custo do valor de reposição / reprodução
6.3. Depreciação física, funcional, ambiental e económica
6.4. Apreciação
6.5. Valor residual estático e evolutivo
7. Método do rendimento (2 Horas)
7.1. Conceito de rendimento ou exploração
7.2. Taxa de capitalização
7.3. Cálculo em perpetuidade ou fluxos de caixa descontados
8. Relatório de Avaliação (1,5 Horas)
8.1. Estrutura
8.2. Modelos
Metodologias de Formação
- Expositiva; Interrogativa; e Ativa.
Metodologias de Avaliação
- Avaliação diagnóstica (quando aplicável);
- Avaliação da Ação de Formação e Desempenho do Formador pelo Formando;
- Avaliação da Aprendizagem dos Formandos (quando aplicável);
- Avaliação Pós-Formação.
- Avaliação da Ação de Formação e Desempenho do Formador pelo Formando;
- Avaliação da Aprendizagem dos Formandos (quando aplicável);
- Avaliação Pós-Formação.
Recursos Pedagógicos
- Manual de apoio à aprendizagem;
- Textos de apoio (exercícios práticos);
- Apresentações multimédia (PowerPoint).
- Textos de apoio (exercícios práticos);
- Apresentações multimédia (PowerPoint).
Espaços e Equipamentos
- Sala de formação com as condições necessárias ao desenvolvimento do curso.
- Projetor de vídeo.
- Quadro Branco.
- Projetor de vídeo.
- Quadro Branco.
Condições Gerais
1. A KEY School reserva-se ao direito de não realizar as ações de formação sempre que não seja atingido o número mínimo de 6 participantes.
2. Os cursos KEY School destinam-se a Clientes Particulares e Clientes Empresariais sediados em território nacional.
3. Garantia de realização da ação de formação obriga a pagamento de 6 inscrições.
4. Valores isentos de IVA.
5. Validação da inscrição obriga a pagamento de 30% do valor total do curso.
Descontos
Atribuição de desconto imediato de 5% aos Participantes que frequentaram mais que 1 curso KEY School, durante o ano de 2018.
MAIS INFORMAÇÕES
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