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Mediação e Avaliação Imobiliária

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Objetivos Gerais

Este curso tem como objetivo dotar os participantes das competências, técnicas e instrumentos que permitem a melhoria na angariação, publicidade e gestão de vendas de imóveis.

Destinatários

Este curso destina-se a todos os profissionais que pretendam adquirir ou aprofundar os seus conhecimentos sobre a avaliação e mediação imobiliária.

Objetivos Específicos

No final deste curso, os participantes deverão ser capazes de:
- Gerir eficazmente uma carteira de imóveis, aplicando as melhores práticas de divulgação e venda;
- Analisar corretamente o mercado imobiliário;
- Aplicar corretamente as técnicas de avaliação de imóveis;
- Compreender a importância da avaliação no contexto do património; 
- Compreender e elaborar relatórios de avaliação.

Conteúdos Programáticos

1. Introdução à Angariação de Imóveis

2 Horas

1.1. Noção;
1.2. Técnicas de angariação;
1.3. Meios de Angariação;
1.4. Carteira de imoveis – como gerir.
 

2. Divulgação dos Imóveis

2,5 Horas

2.1. Meios de publicidade;
2.2. Como apresentar os imóveis;
2.3. O impacto da publicidade;
2.4. Gestão das visitas:
   2.4.1. Marcação e gestão de visitas;
   2.4.2. Seleção de imoveis para visita.
 

3. Gestão de vendas

3 Horas

3.1.Técnicas de vendas imobiliárias;
3.2. Diferentes etapas da venda e mediação.
 

4. Conceitos de valor imobiliário 

2,5 Horas

4.1. Teoria do mercado imobiliário;
4.2. O modelo dos três mercados;
4.3. O modelo dos 4 quadrantes;
4.4. Valor imobiliário.
 

5. Método comparativo de mercado

2 Horas

5.1. Prospeção da informação;
5.2. Homogeneização;
5.3. Tratamento Estatístico.

6. Método dos custos de mercado  

2,5 Horas

6.1.  Valor do terreno;
6.2. Custo do valor de reposição / reprodução;
6.3. Depreciação física, funcional, ambiental e económica;
6.4. Apreciação;
6.5. Valor residual estático e evolutivo.
 

7. Método do rendimento 

2 Horas

7.1.  Conceito de rendimento ou exploração;
7.2. Taxa de capitalização;
7.3. Cálculo em perpetuidade ou fluxos de caixa descontados.
 

8. Relatório de Avaliação

1,5 Horas

8.1. Estrutura;
8.2. Modelos.

1.1. Noção;
1.2. Técnicas de angariação;
1.3. Meios de Angariação;
1.4. Carteira de imoveis – como gerir.
 

2.1. Meios de publicidade;
2.2. Como apresentar os imóveis;
2.3. O impacto da publicidade;
2.4. Gestão das visitas:
   2.4.1. Marcação e gestão de visitas;
   2.4.2. Seleção de imoveis para visita.
 

3.1.Técnicas de vendas imobiliárias;
3.2. Diferentes etapas da venda e mediação.
 

4.1. Teoria do mercado imobiliário;
4.2. O modelo dos três mercados;
4.3. O modelo dos 4 quadrantes;
4.4. Valor imobiliário.
 

5.1. Prospeção da informação;
5.2. Homogeneização;
5.3. Tratamento Estatístico.

6.1.  Valor do terreno;
6.2. Custo do valor de reposição / reprodução;
6.3. Depreciação física, funcional, ambiental e económica;
6.4. Apreciação;
6.5. Valor residual estático e evolutivo.
 

7.1.  Conceito de rendimento ou exploração;
7.2. Taxa de capitalização;
7.3. Cálculo em perpetuidade ou fluxos de caixa descontados.
 

8.1. Estrutura;
8.2. Modelos.

Metodologias de Formação

- Expositiva; Interrogativa; e Ativa.

Modalidade de Formação

Outras ações de formação contínua (não inseridas no Catálogo Nacional de Qualificações).

Metodologias de Avaliação

- Avaliação diagnóstica (quando aplicável);
- Avaliação da Ação de Formação e Desempenho do Formador pelo Formando;
- Avaliação da Aprendizagem dos Formandos;
- Avaliação Pós-Formação.

Forma de Organização da Formação

Formação presencial e/ou Formação à distância (online).

Recursos Pedagógicos

- Manual de apoio à Formação (quando aplicável);
- Textos de apoio; exercícios práticos (quando aplicável);
- Diapositivos de Apresentação.

Espaços e Equipamentos

Quando Formação Presencial:
- Sala de formação com as condições necessárias ao desenvolvimento do curso.
- Projetor de vídeo.
- Quadro Branco.

Quando Formação à Distância:
- Utilização de ferramenta informática de comunicação à distância em tempo real.

Horários Online

Manhã (10h-13h)
Tarde (14h-17h)
Pós- Laboral (19h-22h)
Sábado (10h-13h)

Horários Presencial

Laboral (10h-13h | 14h-17h)
Pós- Laboral (19h-22h)
Sábado (10h-13h)

Próximas datas

18 Mar

2024

18 H

PORTO e LISBOA

349.00€

Inscrição

25 Mar

2024

18 H

PORTO e LISBOA

379.00€

Inscrição

15 Abr

2024

18 H

PORTO e LISBOA

349.00€

Inscrição

22 Abr

2024

18 H

PORTO e LISBOA

379.00€

Inscrição

20 Mai

2024

18 H

PORTO e LISBOA

349.00€

Inscrição

27 Mai

2024

18 H

PORTO e LISBOA

379.00€

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04 Jun

2024

18 H

PORTO e LISBOA

349.00€

Inscrição

11 Jun

2024

18 H

PORTO e LISBOA

379.00€

Inscrição

15 Jul

2024

18 H

PORTO e LISBOA

349.00€

Inscrição

22 Jul

2024

18 H

PORTO e LISBOA

379.00€

Inscrição

19 Ago

2024

18 H

PORTO e LISBOA

349.00€

Inscrição

26 Ago

2024

18 H

PORTO e LISBOA

379.00€

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16 Set

2024

18 H

PORTO e LISBOA

349.00€

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23 Set

2024

18 H

PORTO e LISBOA

379.00€

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21 Out

2024

18 H

PORTO e LISBOA

349.00€

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28 Out

2024

18 H

PORTO e LISBOA

379.00€

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02 Nov

2024

18 H

PORTO e LISBOA

379.00€

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18 Nov

2024

18 H

PORTO e LISBOA

349.00€

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Dez

Jan

Fev

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